 |
Die Immobilienprojektentwicklung stellt eine sehr komplexe und multidisziplinäre Aufgabe mit dem Ziel der Entwicklung, Durchführung und Vermarktung des optimierten Produktes zur nachhaltigen Verbesserung der Ergebnissituation dar. Standort, Projektidee und Kapital müssen so kombiniert werden, dass einzelwirtschaftlich wettbewerbsfähige und zugleich gesamtwirtschaftlich sozial- und umweltverträgliche Bauinvestitionen geschaffen und gesichert werden.
Um eine Investitionsentscheidung herbeiführen zu können, muss die Projektidee für einen Standort in zahlreichen Untersuchungen, wie Standort- und Marktanalysen, Analysen des Nutzungskonzepts, Wettbewerbsanalysen, Risikoanalysen und Wirtschaftlichkeitsanalysen abgesichert werden.
Wo kann das GIS hier unterstützend wirken?
Aus allen angeführten Untersuchungen lässt sich ein Standortbezug ableiten, der in idealer Form mit Hilfe eines Geoinformationssystems interpretiert werden kann.
 Geoinformationssysteme bieten die Möglichkeit unterschiedlichste eigene und fremde Datenquellen über ihren Lagebezug miteinander in Beziehung zu setzen und führen so zu einer signifikanten Steigerung des Informationswertes der vorhandenen Datenbasis.
Die Integration von Luftbildinformationen, Bodenrichtwerten, Planungsinformationen und den Liegenschaftsdaten ermöglicht eine fundiertere Beurteilung von Grundstücksangeboten, Wertsteigerungspotentialen und Nutzungsmöglichkeiten.
Der Erfolg eines Projektes ist in hohem Maße mit der Wahl eines geeigneten Standortes verbunden. Die Auswahlentscheidung ist anhand von zuvor zu bestimmenden Standortkriterien zu treffen.
Makroanalyse:
- Lage und Charakteristik der Stadt / -Teils
- Verkehrsinfrastruktur
- Soziodemographische Struktur
- Wirtschaftliche Struktur
- Image
- Investitionsklima
Mikroanalyse:
- Standort- / Objektprofil und Umfeld
- Grundstücksanalyse
- Grundstücks- und Eigentumsverhältnisse
- Planungs- und Baurecht
- Baulasten und Denkmalschutz
- Versorgung, Infrastruktur, Einzelhandel
- Verkehrsinfrastruktur
- Demographische Struktur
|
|
| Weitere Informationen |
|
Für weitere Information haben wir
ein "White Paper" zusammengestellt, welches
wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Bitte verwenden
Sie hierzu unser  Kontaktformular mit dem Stichwort "Projektentwicklung White Paper". |
|
|
|
|
