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Die Zielsetzungen des Liegenschaftsmanagements sind durchaus unterschiedlich. Sie reichen von der reinen Bestandsverwaltung über die Nutzung als Geldanlage bis hin zur Entwicklung und Vermarktung. Zudem kommt dem Liegenschaftsmanagement in den letzten Jahren eine immer höhere Bedeutung zu. Das zeigen die Berichte des Statistischen Bundesamtes aus den letzten Jahren (Auszug):
„Nach dem aktuellen zusammenfassenden Bericht des bevölkerungsreichsten Bundeslandes von Deutschland, NRW, sind im Jahr 2002 rund 150.000 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Liegenschaften mit einem Umsatz von knapp 30 Milliarden EUR abgeschlossen worden. Die Zahl der Grundstücksverkäufe stieg gegenüber dem Vorjahr um zwölf Prozent.“
Um die vielfältigen Aufgaben des Liegenschaftsmanagements erfolgreich durchführen zu können, benötigt man sämtliche Informationen, die einen Einfluss auf die zu verwaltenden bzw. zu entwickelnden Liegenschaften haben. Dabei spielt die Kenntnis der Lage der Liegenschaften und deren räumlichen Umfeld eine entscheidende Rolle.
Gerade beim Liegenschaftsmanagement einer größeren Anzahl von Liegenschaften wird ein leistungsfähiges Werkzeug benötigt, welches die verfügbaren Basisinformationen strukturiert und übersichtlich darstellt und alle mit dem Liegenschaftsmanagement verbundenen Prozesse (z.B. An- und Verkauf, Vertragsverwaltung, Ermittlung von Wertentwicklungspotentialen etc.) funktional unterstützt.
Die Anforderung besteht darin, alle verfügbaren Basisinformationen (z.B. Informationen aus Grundbuch, Kataster, Orthofotos, Bodenrichtwertkarte, Mietspiegel, Altlasten, Baulasten etc.) zusammenzuführen und diese Informationen automationsgestützt zu verwerten. Die Zusammenführung ermöglicht nicht nur die Analyse der Daten, sondern es werden auch Fehler und Fehlinterpretationen vermieden, die ohne die gleichzeitige Sicht auf sämtliche Informationen durchaus vorkommen können.
Die Lösung dieser Anforderung liegt im Einsatz eines raumbezogenen Liegenschaftsinformationssystems. Mit diesem Werkzeug lässt sich auf Grundlage einer Datenbank und umfangreichen Möglichkeiten zur Umsetzung von Funktionalitäten ein effizientes Liegenschaftsmanagement durchführen.
Ein Beispiel für ein raumbezogenes LIS, welches diese Anforderungen realisiert, ist das Produkt  GC LIS der GIS Consult GmbH.
Einer der vielen Mehrwerte beim Einsatz des LIS besteht darin, dass die Liegenschaft, ihre Lage und ihr Umfeld mit allen dazugehörigen Sachinformationen mit wenig Aufwand und in einem einheitlichen Programmsystem dargestellt werden können und dass damit die Arbeitsprozesse des Liegenschaftsmanagements umfangreich unterstützt werden.
Das GC LIS bietet nicht zuletzt Unterstützung bei der Aufstellung von Vermögensbewertungen. Die Bewertung des Grundvermögens einer Kommune ist erforderlich für die Erstellung einer Eröffnungsbilanz (und aller weiteren Bilanzen) im Rahmen des NKF (Neues Kommunales Finanzmanagement), welche alle Kommunen nach den bestehenden gesetzlichen Vorgaben in Zukunft zu erstellen haben. . |
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| Für weitere Information haben wir
ein "White Paper" zusammengestellt, welches
wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Bitte verwenden
Sie hierzu unser Kontaktformular mit dem Stichwort "Liegenschaften White Paper". |
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GIS Consult Schnupperworkshop „Einsatz eines raumbezogenen Informationssystems für das Liegenschaftsmanagement“
Ist die Recherche Ihrer kommunalen Liegenschaften nur aufwändig mittels komplexer Excel-Tabellen möglich? Müssen Sie das Zahlenmaterial für die Bewertung Ihres kommunalen Liegenschaftsvermögens über das langwierige Studium von Aktenordnern zusammentragen?...
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